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本港樓市升勢持續，發展商繼續積極推盤。恒地（0012）牽頭、與市建局等合作的紅磡庇利街首岸系列，繼第1、3期大開紅盤後，第4期（第5座）今天突擊上載售樓說明書；今期提供264伙，主打兩、三房戶型，與第1、3期相同，預計關鍵日期為2027年8月31日，樓花期約14個月。
Read more...九龍豪宅戰升級，新世界(0017)旗下樓花期約17個月，毗鄰港鐵九龍站的玫瑰街豪宅項目滶蘊，突擊推出首張價單涉44伙之際，信置(0083)及中電(0002)合作發展、屬現樓的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，今天最新沽出第1座11樓C室，實用面積764方呎兩房戶，成交價2510萬元、實呎32,853元。
Read more...內地專才為搶租盤，不惜一次過預付兩年租金。中原地產高級分行經理鍾志聰表示，港鐵大圍站柏傲莊2期6B座高層C室，實用面積558方呎，2房間隔，以29500元租出，實用呎租53元。新租客為內地專才家庭，並預付2年租金，涉約70.8萬元。業主2020年約1122萬元一手購入，租金回報約3.2厘。
Read more...6月新盤市況持續活躍，新世界(0017)旗下樓花期約17個月，毗鄰港鐵九龍站的玫瑰街豪宅項目滶蘊，繼昨日首度招標沽出40伙、單日吸金近23億元後，今日突擊推出1號價單涉44伙，包括6伙1房戶、38伙兩房戶，實用面積298至586方呎，價單定價1104.2萬(1房連平台特色戶)至2296.1萬元(兩房戶)，扣除最高5%直減折扣、樓價6%提前成交現金回贈後，單位折實價約985.9萬至2050.3萬餘元、折實呎價約30,800至37,505元，整批約為33,816元，涉總值約7億元，料日內將上載銷售安排。
Read more...樓價升勢厲凌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報157.94點，按周升0.31%，是5月13至15日美國總統特朗普訪華，中美元首會晤當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中美達成建設性戰略穩定關係，地緣政治緊張氣氛緩和，對本港樓市有正面支持，加上用家及投資者積極入市，新盤銷售持續理想，發展商策略求量亦開始求價，業主反價亦獲買家追價承接，整體成交暢旺，樓價升勢延續。CCL再創2023年9月底後140周、即逾2年半新高，今年已累升約9.6%，亦較去年低位累積回升約17%，進一步逼近兩成。
Read more...新地（0016）續拓展元朗王國，最新申請修訂YOHO Midtown項目第2A期方案，從2014年獲批的酒店發展，申改作興建一幢29層高的商廈，總樓面約13.1萬方呎。
Read more...十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，剛錄罕見遺產貨大幅升值易手個案。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄2宗成交，其中J座高層8室，實用902方呎，3房1套間隔，屬遺產物業，最新以1,500萬元成交，實呎16,630元。新買家為用家，該單位原業主早於1986年以90.6萬元購入，40年間帳升1,409.4萬元或約15.6倍。
Read more...暑期傳統租務旺季展開，除內地生外，內地高才亦積極來港租樓。中原地產高級分行經理楊志能表示，西半山雍慧閣中層A室，實用861方呎，3房1套連儲物室間隔，以4.7萬元租出，實用呎租約55元，新租客為內地家庭客，透過「高才通」計劃來港發展，為方便於中環工作，遂決定租用單位。業主2011年1,520萬元購入，持貨約15年，租金回報約3.7厘。
Read more...港島西區私宅租務市況活躍，中原高級區域營業經理黃小江表示，西環翰林峰第1座中層C室，屬實用面積427方呎兩房間隔，最新以32,800元租出、實用呎租約77元，較上手租金約29,000元，按年增長約13%，據悉新租客為內地專才；業主2018年以1277萬元一手買入，持貨約8年，現享逾3厘租金回報。
Read more...市區盤租務市況活躍，中原分區營業經理王子健表示，紅磡必嘉坊．迎匯，新錄高層F室租務成交，屬實用面積270方呎1房間隔、望市景及園景，最新以18000元租出，實用呎租高見67元；業主2023年以556萬元一手購入，持貨約3年，享3.9厘租金回報。
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